2-комнатная квартира 45 м², мкр Коктем-1, Алматы

2-комн., 45 м², 4/4 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 600 000 ₸

За м²

902 222 ₸/м²

улица: 934 409 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1970

Похожие квартиры рядом (48) просят в среднем 788 889 ₸/м²: эта — +14,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 176 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 006 000 ₸

Доходность брутто

11,8%

Доходность нетто

9,2%

Окупится за

10,9 лет

Чистыми в месяц

312 914 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

526 398 ₸

Кредит

32 480 000 ₸

Переплата

93 855 626 ₸

Платёж по кредиту526 398 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 126 398 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.