Realtby

2-комнатная квартира 45 м², Хусаинова, Уральск

2-комн., 45 м²

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
9 840 000 ₸
За м²
218 667 ₸/м²
улица: 351 526 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1963

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена9 850 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · новая цена9 840 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
19,5%
Доходность нетто
15,4%
Окупится за
6,5 лет
Чистыми в месяц
127 859 ₸
0 ₸23 015 000 ₸46 029 000 ₸0510152025306,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
127 580 ₸
Кредит
7 872 000 ₸
Переплата
22 747 275 ₸
Платёж по кредиту127 580 ₸
Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 32 420 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 304 348 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.