2-комнатная квартира 45,2 м², Катаева, Павлодар

2-комн., 45,2 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 200 000 ₸

За м²

358 407 ₸/м²

улица: 407 466 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

1979

Похожие квартиры рядом (16) просят в среднем 358 407 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена16 200 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена16 200 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена16 200 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена16 200 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена16 200 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена16 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 30 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 362 000 ₸

Доходность брутто

14,8%

Доходность нетто

11,6%

Окупится за

8,6 лет

Чистыми в месяц

158 183 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 240 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

210 041 ₸

Кредит

12 960 000 ₸

Переплата

37 449 782 ₸

Платёж по кредиту210 041 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 10 041 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.