2-комнатная квартира 45 м², мкр Карасу, Тараз

2-комн., 45 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

11 190 000 ₸

За м²

248 667 ₸/м²

улица: 270 833 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

1975

Похожие квартиры рядом (53) просят в среднем 266 667 ₸/м²: эта — −6,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена11 190 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 135 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 11 301 900 ₸

Доходность брутто

11,8%

Доходность нетто

9,1%

Окупится за

10,9 лет

Чистыми в месяц

86 041 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 238 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

145 084 ₸

Кредит

8 952 000 ₸

Переплата

25 868 090 ₸

Платёж по кредиту145 084 ₸

Аренда110 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 35 084 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.