2-комнатная квартира 45,4 м², Каирбекова, Костанай

2-комн., 45,4 м², 5/5 этаж · 4-й микрорайон

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 500 000 ₸

За м²

363 436 ₸/м²

улица: 445 407 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−10,8%

было 18 500 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена17 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена18 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена16 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 11 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 665 000 ₸

Доходность брутто

13,1%

Доходность нетто

10,2%

Окупится за

9,8 лет

Чистыми в месяц

141 556 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

213 930 ₸

Кредит

13 200 000 ₸

Переплата

38 143 296 ₸

Платёж по кредиту213 930 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 33 930 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом