2-комнатная квартира 45,2 м², Есет батыра, Актобе
2-комн., 45,2 м², 2/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 000 000 ₸
За м²
265 487 ₸/м²
улица: 295 326 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
1968
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
118 700 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
155 586 ₸
Кредит
9 600 000 ₸
Переплата
27 740 579 ₸
Платёж по кредиту155 586 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 286 017 ₸/м².
2-комн., 45 м², 4/5 этажЕсет батыра · 0 м12 300 000 ₸273 333 ₸/м² −4%
2-комн., 46,5 м², 2/2 этажЕсет батыра · 0 м9 000 000 ₸193 548 ₸/м² −32%
2-комн., 50 м², 4/5 этажЕсетбатыра · 38 м15 500 000 ₸310 000 ₸/м² +8%
2-комн., 47 м², 4/5 этажжилой массив Есет Батыр · 38 м14 500 000 ₸308 511 ₸/м² +8%
2-комн., 46 м², 5/5 этажмкр 5, Есет батыра · 39 м12 400 000 ₸269 565 ₸/м² −6%
2-комн., 42,8 м², 5/5 этажмкр 6, Есет батыр · 44 м14 000 000 ₸327 103 ₸/м² +14%
2-комн., 49,1 м², 4/5 этажмкр 5, Есет батыра · 44 м15 000 000 ₸305 499 ₸/м² +7%
2-комн., 54 м², 4/5 этажЕсет батыра · 70 м17 900 000 ₸331 482 ₸/м² +16%
2-комн., 54 м², 6/6 этажЕсет батыра · 106 м17 000 000 ₸314 815 ₸/м² +10%
2-комн., 48,9 м², 2/6 этажЕсет батыра · 106 м20 000 000 ₸408 998 ₸/м² +43%
2-комн., 54 м², 6/6 этажмкр 5, есет батыра 83 · 106 м17 000 000 ₸314 815 ₸/м² +10%
2-комн., 47 м², 2/5 этажмкр 5 · 113 м14 500 000 ₸308 511 ₸/м² +8%