2-комнатная квартира 44,5 м², Ермекова, Караганда

2-комн., 44,5 м², 5/5 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 900 000 ₸

За м²

492 135 ₸/м²

улица: 384 210 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

1965

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 385 072 ₸/м²: эта — +27,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 72 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 119 000 ₸

Доходность брутто

11%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,8 лет

Чистыми в месяц

155 784 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

283 944 ₸

Кредит

17 520 000 ₸

Переплата

50 626 557 ₸

Платёж по кредиту283 944 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 83 944 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.