2-комнатная квартира 45 м², Е 101, Астана

2-комн., 45 м², 6/9 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 900 000 ₸

За м²

597 512 ₸/м²

улица: 676 590 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 595 745 ₸/м²: эта — +0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 33 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 169 000 ₸

Доходность брутто

12%

Доходность нетто

9,3%

Окупится за

10,7 лет

Чистыми в месяц

211 430 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

348 771 ₸

Кредит

21 520 000 ₸

Переплата

62 185 131 ₸

Платёж по кредиту348 771 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 78 771 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.