Realtby

2-комнатная квартира 45,2 м², Бородина, Костанай

2-комн., 45,2 м², 2/2 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
13 800 000 ₸
За м²
305 310 ₸/м²
улица: 467 290 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1959
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена13 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
19,7%
Доходность нетто
15,6%
Окупится за
6,4 лет
Чистыми в месяц
180 643 ₸
0 ₸32 516 000 ₸65 031 000 ₸0510152025306,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
178 924 ₸
Кредит
11 040 000 ₸
Переплата
31 901 666 ₸
Платёж по кредиту178 924 ₸
Аренда226 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 47 076 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 412 333 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.