2-комнатная квартира 45 м², Бокейхана, Астана
2-комн., 45 м², 4/10 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 500 000 ₸
За м²
788 889 ₸/м²
улица: 756 098 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,1%
Доходность нетто
7,8%
Окупится за
12,8 лет
Чистыми в месяц
232 560 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
460 274 ₸
Кредит
28 400 000 ₸
Переплата
82 065 880 ₸
Платёж по кредиту460 274 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 160 274 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 802 590 ₸/м².
2-комн., 43,5 м², 4/9 этажАлихана Бокейхана, Есильский р-н · 89 м51 700 000 ₸1 188 506 ₸/м² +48%
2-комн., 42,9 м², 1/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 101 м25 800 000 ₸601 399 ₸/м² −25%
2-комн., 44,5 м², 3/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 101 м28 500 000 ₸640 449 ₸/м² −20%
2-комн., 45 м², 4/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 101 м35 500 000 ₸788 889 ₸/м²
2-комн., 45 м², 10/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 101 м39 000 000 ₸866 667 ₸/м² +8%
2-комн., 46,5 м², 7/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 101 м40 500 000 ₸870 968 ₸/м² +9%
2-комн., 44 м², 3/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 101 м32 000 000 ₸727 273 ₸/м² −9%
2-комн., 47 м², 3/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 101 м32 500 000 ₸691 489 ₸/м² −14%
2-комн., 54 м², 6/10 этажАлихан Бокейхан · 101 м31 000 000 ₸574 074 ₸/м² −28%
2-комн., 42 м², 7/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 101 м33 500 000 ₸797 619 ₸/м²
2-комн., 49 м², 10/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 101 м37 000 000 ₸755 102 ₸/м² −6%
2-комн., 43 м², 3/10 этажАлихан Бокейхан, Есильский р-н · 101 м33 500 000 ₸779 070 ₸/м² −3%