2-комнатная квартира 45 м², Бектурова, Павлодар

2-комн., 45 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 200 000 ₸

За м²

471 111 ₸/м²

улица: 424 837 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,4%

было 21 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 394 737 ₸/м²: эта — +19,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена21 200 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена19 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 52 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 412 000 ₸

Доходность брутто

14,2%

Доходность нетто

11,1%

Окупится за

9 лет

Чистыми в месяц

197 328 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 240 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

274 868 ₸

Кредит

16 960 000 ₸

Переплата

49 008 356 ₸

Платёж по кредиту274 868 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 24 868 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.