2-комнатная квартира 45 м², Астана, Усть-Каменогорск
2-комн., 45 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 500 000 ₸
За м²
344 444 ₸/м²
улица: 390 616 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1962
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена15 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,5%
Доходность нетто
12,1%
Окупится за
8,2 лет
Чистыми в месяц
158 477 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
200 965 ₸
Кредит
12 400 000 ₸
Переплата
35 831 581 ₸
Платёж по кредиту200 965 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 385 417 ₸/м².
2-комн., 44 м², 3/5 этажАстана · 62 м17 500 000 ₸397 727 ₸/м² +3%
2-комн., 45 м², 3/5 этажАстана · 63 м16 400 000 ₸364 444 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 5/5 этажАмре Кашаубаева · 63 м15 600 000 ₸346 667 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 5/5 этажАмре Кашаубаева · 63 м15 500 000 ₸344 444 ₸/м² −11%
2-комн., 48 м², 5/5 этажУльбинский, Астана · 81 м27 000 000 ₸562 500 ₸/м² +46%
2-комн., 45 м², 1/5 этажАмре Кашаубаева · 83 м15 500 000 ₸344 444 ₸/м² −11%
2-комн., 48 м², 4/5 этажАмре Кашаубаева · 132 м19 500 000 ₸406 250 ₸/м² +5%
2-комн., 45,2 м², 2/5 этажӘміре Қашаубаев · 132 м15 500 000 ₸342 920 ₸/м² −11%
2-комн., 47 м², 1/5 этажАмре Кашаубаева · 132 м16 300 000 ₸346 809 ₸/м² −10%
2-комн., 46 м², 2/5 этажАстана · 158 м18 600 000 ₸404 348 ₸/м² +5%
2-комн., 45 м², 5/5 этажУльбинский, ул. Амре Кашаубаева · 159 м15 800 000 ₸351 111 ₸/м² −9%
2-комн., 41 м², 5/5 этажАмре Кашаубаева · 208 м15 500 000 ₸378 049 ₸/м²