2-комнатная квартира 44,9 м², мкр Алмагуль, Алматы

2-комн., 44,9 м², 3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 500 000 ₸

За м²

723 831 ₸/м²

улица: 840 456 ₸/м²

В продаже с

14 ноября 2026 г.

Год постройки

1971

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

15 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 214 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 825 000 ₸

Доходность брутто

14,6%

Доходность нетто

11,4%

Окупится за

8,8 лет

Чистыми в месяц

312 198 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

421 378 ₸

Кредит

26 000 000 ₸

Переплата

75 130 735 ₸

Платёж по кредиту421 378 ₸

Аренда395 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 26 378 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом