2-комнатная квартира 45 м², мкр Аксай-3, Алматы
2-комн., 45 м², 5/5 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
500 000 ₸/м²
улица: 647 059 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
1988
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,4%
Доходность нетто
11,3%
Окупится за
8,9 лет
Чистыми в месяц
213 281 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 21 723 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 669 216 ₸/м².
2-комн., 53 м², 6/9 этажмкр Жетысу-1, Ауэзовский р-н · 12 м46 000 000 ₸867 925 ₸/м² +30%
2-комн., 50 м², 9/16 этажмкр Мамыр-1, Ауэзовский р-н · 12 м33 000 000 ₸660 000 ₸/м²
2-комн., 45,7 м², 4/5 этажмкр Таугуль, Мкрн. мамыр таугуль, Ауэзовский р-н · 12 м38 000 000 ₸831 510 ₸/м² +24%
2-комн., 45,2 м², 5/10 этажмкр Аксай-5, Ауэзовский р-н · 12 м33 000 000 ₸730 089 ₸/м² +9%
2-комн., 53 м², 6/9 этажмкр Жетысу-1, Ауэзовский р-н · 13 м46 000 000 ₸867 925 ₸/м² +30%
2-комн., 53 м², 8/12 этажмкр Жетысу-3, Ауэзовский р-н · 13 м37 900 000 ₸715 094 ₸/м² +7%
2-комн., 53 м², 6/9 этажмкр Жетысу-1, Ауэзовский р-н · 13 м46 000 000 ₸867 925 ₸/м² +30%
2-комн., 40,3 м², 4/9 этажмкр Аксай-4, Ауэзовский р-н · 77 м30 000 000 ₸744 417 ₸/м² +11%
2-комн., 42 м², 1/4 этажмкр №3, Саина, Ауэзовский р-н · 109 м25 000 000 ₸595 238 ₸/м² −11%
2-комн., 44 м², 2/6 этажмкр №3, Ауэзовский р-н · 121 м32 500 000 ₸738 636 ₸/м² +10%
2-комн., 54 м², 4/5 этажмкр Аксай-3Б, Ауэзовский р-н · 123 м34 000 000 ₸629 630 ₸/м² −6%
2-комн., 42 м², 1/4 этажмкр №3, Саина, Ауэзовский р-н · 148 м25 000 000 ₸595 238 ₸/м² −11%