2-комнатная квартира 45 м², Акбулак, Тараз
2-комн., 45 м², 1/5 этаж
Цена
10 500 000 ₸
За м²
233 333 ₸/м²
улица: 283 333 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
1967
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена10 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,7%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
94 581 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
136 138 ₸
Кредит
8 400 000 ₸
Переплата
24 273 007 ₸
Платёж по кредиту136 138 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 16 138 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 297 872 ₸/м².
2-комн., 46 м², 5/5 этажмкр Акбулак · 0 м12 000 000 ₸260 870 ₸/м² −12%
2-комн., 44,5 м², 4/5 этажмкр Акбулак · 71 м14 000 000 ₸314 607 ₸/м² +6%
2-комн., 44 м², 4/5 этажмкр Акбулак · 71 м14 000 000 ₸318 182 ₸/м² +7%
2-комн., 44 м², 1/5 этаж1мкр · 71 м13 000 000 ₸295 455 ₸/м²
2-комн., 48 м², 5/5 этажАкбулак · 74 м11 000 000 ₸229 167 ₸/м² −23%
2-комн., 45,3 м², 5/5 этажмкр Акбулак · 85 м9 500 000 ₸209 713 ₸/м² −30%
2-комн., 52,3 м², 5/5 этаж1 мкр-н · 132 м13 500 000 ₸258 126 ₸/м² −13%
2-комн., 53,6 м², 1/5 этажАкбулак · 132 м19 000 000 ₸354 478 ₸/м² +19%
2-комн., 48,2 м², 4/5 этажмкр Акбулак · 132 м17 500 000 ₸363 071 ₸/м² +22%
2-комн., 48,3 м², 1/5 этажмкр Акбулак · 132 м27 000 000 ₸559 006 ₸/м² +88%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Акбулак · 140 м11 500 000 ₸255 556 ₸/м² −14%- 2-комн., 50 м², 1/5 этажмкр Акбулак, Рыскулова · 141 м25 000 000 ₸500 000 ₸/м² +68%