2-комнатная квартира 45,2 м², мкр Акбулак, Алматы
2-комн., 45,2 м², 4/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 000 000 ₸
За м²
553 710 ₸/м²
улица: 570 714 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,4%
Доходность нетто
10,5%
Окупится за
9,5 лет
Чистыми в месяц
220 479 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
324 137 ₸
Кредит
20 000 000 ₸
Переплата
57 792 873 ₸
Платёж по кредиту324 137 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 44 137 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 652 985 ₸/м².
2-комн., 54 м², 12/14 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 114 м37 000 000 ₸685 185 ₸/м² +5%
2-комн., 40 м², 3/14 этажБайтерекова, Алатауский р-н · 117 м31 500 000 ₸787 500 ₸/м² +21%
2-комн., 54 м², 8/14 этажмкр Акбулак, ул. Сейдолла Бәйтереков, Алатауский р-н · 117 м33 000 000 ₸611 111 ₸/м² −6%
2-комн., 40 м²мкр Акбулак, Байтерекова, Алатауский р-н · 123 м27 500 000 ₸687 500 ₸/м² +5%
2-комн., 53,4 м², 11/14 этажмкр Акбулак, Байтерекова, Алатауский р-н · 169 м35 500 000 ₸664 794 ₸/м²- 2-комн., 52 м², 2/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 198 м36 400 000 ₸700 000 ₸/м² +7%
2-комн., 51,1 м², 12/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 198 м33 000 000 ₸645 793 ₸/м²
2-комн., 51,1 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 198 м32 000 000 ₸626 223 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 11/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 286 м27 500 000 ₸611 111 ₸/м² −6%
2-комн., 54 м², 11/14 этажмкр Акбулак, 1-я улица, Алатауский р-н · 316 м41 000 000 ₸759 259 ₸/м² +16%
2-комн., 53 м², 9/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 317 м33 500 000 ₸632 076 ₸/м² −3%
2-комн., 50 м², 12/14 этажмкр Нуркент, Б. Момышулы, Алатауский р-н · 318 м30 000 000 ₸600 000 ₸/м² −8%