2-комнатная квартира 45 м², Абулхаир хана, Актобе

2-комн., 45 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

10 600 000 ₸

За м²

235 556 ₸/м²

улица: 326 416 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

1963

Похожие квартиры рядом (104) просят в среднем 244 949 ₸/м²: эта — −3,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена10 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 85 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 10 706 000 ₸

Доходность брутто

17%

Доходность нетто

13,4%

Окупится за

7,5 лет

Чистыми в месяц

119 289 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

137 434 ₸

Кредит

8 480 000 ₸

Переплата

24 504 178 ₸

Платёж по кредиту137 434 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 12 566 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.