2-комнатная квартира 44,6 м², Абилкайыр хана, Актобе
2-комн., 44,6 м², 5/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 000 000 ₸
За м²
269 058 ₸/м²
улица: 308 924 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
1969
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
118 700 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
155 586 ₸
Кредит
9 600 000 ₸
Переплата
27 740 579 ₸
Платёж по кредиту155 586 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 324 903 ₸/м².
2-комн., 47,8 м², 1/5 этажАбилкаиыр-хана · 28 м16 000 000 ₸334 728 ₸/м² +3%
2-комн., 44,2 м², 2/5 этажпроспект Абилкайыр хана · 28 м12 700 000 ₸287 330 ₸/м² −12%
2-комн., 44 м², 2/5 этажмкр 5, Абулхайыр хан · 28 м14 000 000 ₸318 182 ₸/м²
2-комн., 44 м², 2/5 этажАбулхайыр хан · 28 м14 000 000 ₸318 182 ₸/м²
2-комн., 45,3 м², 5/5 этажмкр 5, Абулхайыр хана · 28 м14 000 000 ₸309 051 ₸/м² −5%
2-комн., 43,9 м², 3/5 этажАбылхайыр хана · 50 м16 500 000 ₸375 854 ₸/м² +16%
2-комн., 45 м², 4/5 этажАбилкайыр хана · 65 м11 300 000 ₸251 111 ₸/м² −23%
2-комн., 47 м², 4/5 этажАбилкайыр хана · 65 м14 500 000 ₸308 511 ₸/м² −5%
2-комн., 48,6 м², 2/5 этажАбилкайыр Хана · 65 м16 000 000 ₸329 218 ₸/м²
2-комн., 50,4 м², 4/5 этажпроспект Абилкайыр хана · 65 м16 500 000 ₸327 381 ₸/м²
2-комн., 48,4 м², 1/5 этажАбилкайыр хана · 65 м15 000 000 ₸309 917 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 4/5 этажАбилкайыр хана · 65 м12 800 000 ₸284 444 ₸/м² −12%