2-комнатная квартира 45 м², мкр №9, Алматы
2-комн., 45 м², 2/4 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
577 778 ₸/м²
улица: 681 818 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1967
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,8%
Доходность нетто
11,6%
Окупится за
8,6 лет
Чистыми в месяц
253 058 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда320 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 17 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 652 174 ₸/м².
2-комн., 45 м², 2/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 48 м27 500 000 ₸611 111 ₸/м² −6%
2-комн., 46 м², 4/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 95 м26 300 000 ₸571 739 ₸/м² −12%
2-комн., 46 м², 4/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 95 м26 300 000 ₸571 739 ₸/м² −12%
2-комн., 46,9 м², 4/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 95 м27 599 000 ₸588 465 ₸/м² −10%
2-комн., 46 м², 4/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 95 м26 300 000 ₸571 739 ₸/м² −12%
2-комн., 42,9 м², 3/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 95 м31 000 000 ₸722 611 ₸/м² +11%
2-комн., 45 м², 1/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 98 м26 500 000 ₸588 889 ₸/м² −10%
2-комн., 46 м², 4/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 99 м26 300 000 ₸571 739 ₸/м² −12%
2-комн., 46 м², 3/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 101 м26 500 000 ₸576 087 ₸/м² −12%
2-комн., 46 м², 3/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 101 м26 500 000 ₸576 087 ₸/м² −12%
2-комн., 46 м², 3/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 101 м26 500 000 ₸576 087 ₸/м² −12%
2-комн., 45 м², 3/4 этажмкр №9, Ауэзовский р-н · 101 м27 500 000 ₸611 111 ₸/м² −6%