2-комнатная квартира 45,4 м², мкр №9, Алматы

2-комн., 45,4 м², 3/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 250 000 ₸

За м²

666 300 ₸/м²

улица: 681 818 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1969

Похожие квартиры рядом (73) просят в среднем 686 499 ₸/м²: эта — −2,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена30 250 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 246 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 552 500 ₸

Доходность брутто

13,9%

Доходность нетто

10,8%

Окупится за

9,2 лет

Чистыми в месяц

276 020 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 050 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

392 206 ₸

Кредит

24 200 000 ₸

Переплата

69 929 376 ₸

Платёж по кредиту392 206 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 42 206 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.