2-комнатная квартира 45 м², мкр №8, Алматы

2-комн., 45 м², 3/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 700 000 ₸

За м²

637 778 ₸/м²

улица: 693 182 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Год постройки

1966

Похожие квартиры рядом (77) просят в среднем 656 304 ₸/м²: эта — −2,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена28 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 299 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 987 000 ₸

Доходность брутто

14,6%

Доходность нетто

11,5%

Окупится за

8,7 лет

Чистыми в месяц

276 672 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

372 109 ₸

Кредит

22 960 000 ₸

Переплата

66 346 218 ₸

Платёж по кредиту372 109 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 22 109 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.