2-комнатная квартира 45 м², мкр 8 290корпус, Актобе

2-комн., 45 м², 5/5 этаж

На карте

Цена

16 799 250 ₸

За м²

373 317 ₸/м²

улица: 373 317 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1976

Похожие квартиры рядом (110) просят в среднем 319 588 ₸/м²: эта — +16,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена15 799 200 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена15 799 250 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена16 799 250 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 107 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 967 243 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12,1 лет

Чистыми в месяц

116 680 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 359 850 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

217 810 ₸

Кредит

13 439 400 ₸

Переплата

38 835 077 ₸

Платёж по кредиту217 810 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 67 810 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.