2-комнатная квартира 45 м², мкр №5, Алматы

2-комн., 45 м², 3/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 700 000 ₸

За м²

637 778 ₸/м²

улица: 695 455 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

1965

Похожие квартиры рядом (84) просят в среднем 641 656 ₸/м²: эта — −0,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена27 700 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена28 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 204 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 987 000 ₸

Доходность брутто

13,8%

Доходность нетто

10,8%

Окупится за

9,3 лет

Чистыми в месяц

260 172 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

372 109 ₸

Кредит

22 960 000 ₸

Переплата

66 346 218 ₸

Платёж по кредиту372 109 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 42 109 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.