2-комнатная квартира 45,1 м², 14-й мкр., Караганда
2-комн., 45,1 м², 4/5 этаж · Алихана Бокейханова р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 500 000 ₸
За м²
232 816 ₸/м²
улица: 224 363 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1969
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена10 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,7%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,3 лет
Чистыми в месяц
94 581 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
136 138 ₸
Кредит
8 400 000 ₸
Переплата
24 273 007 ₸
Платёж по кредиту136 138 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 16 138 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 234 375 ₸/м².
2-комн., 45,2 м², 5/5 этажМайкудук, 14й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 0 м13 000 000 ₸287 611 ₸/м² +23%
2-комн., 48 м², 1/5 этажМайкудук, Майкудук, 14й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 78 м10 000 000 ₸208 333 ₸/м² −11%
2-комн., 49,8 м², 2/5 этажМайкудук, Майкудук, 14й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 78 м8 500 000 ₸170 683 ₸/м² −27%
2-комн., 44,5 м², 3/5 этажМайкудук, Майкудук, 14й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 78 м11 500 000 ₸258 427 ₸/м² +10%
2-комн., 45 м², 3/5 этажМайкудук, 14й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 78 м10 500 000 ₸233 333 ₸/м²
2-комн., 44 м², 1/5 этажМайкудук, 14й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 78 м9 500 000 ₸215 909 ₸/м² −8%
2-комн., 45 м², 3/5 этажМайкудук, 14й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 78 м12 000 000 ₸266 667 ₸/м² +14%
2-комн., 45 м², 2/5 этажМайкудук, 14й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 85 м13 600 000 ₸302 222 ₸/м² +29%
2-комн., 43,4 м², 4/5 этажМайкудук, Майкудук, 14й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 127 м9 500 000 ₸218 894 ₸/м² −7%
2-комн., 42 м², 1/5 этажМайкудук, Майкудук, 14й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 127 м12 000 000 ₸285 714 ₸/м² +22%
2-комн., 42 м², 4/5 этажМайкудук, 14й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 173 м9 500 000 ₸226 191 ₸/м² −3%
2-комн., 42 м², 4/5 этажМайкудук, 14й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 173 м13 000 000 ₸309 524 ₸/м² +32%