Realtby

2-комнатная квартира 45 м², мкр №11, Алматы

2-комн., 45 м², 4/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте
Цена
24 900 000 ₸
За м²
553 333 ₸/м²
улица: 693 878 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
1966
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 11 ноября 2026 г. · выставлена24 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
16,9%
Доходность нетто
13,3%
Окупится за
7,5 лет
Чистыми в месяц
278 271 ₸
0 ₸50 089 000 ₸100 178 000 ₸0510152025307,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
322 840 ₸
Кредит
19 920 000 ₸
Переплата
57 561 701 ₸
Платёж по кредиту322 840 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 27 160 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 674 419 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.