Realtby

2-комнатная квартира 44,2 м², Жабаева, Кокшетау

2-комн., 44,2 м², 4/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
7 600 000 ₸
За м²
171 946 ₸/м²
улица: 245 946 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
1978

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸
  5. 2 ноября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸
  6. 3 ноября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸
  7. 5 ноября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸
  8. 8 ноября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸
  9. 9 ноября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸
  10. 10 ноября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
33,2%
Доходность нетто
26,6%
Окупится за
3,8 года
Чистыми в месяц
170 052 ₸
0 ₸30 609 000 ₸61 219 000 ₸0510152025303,8 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
98 538 ₸
Кредит
6 080 000 ₸
Переплата
17 569 033 ₸
Платёж по кредиту98 538 ₸
Аренда210 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 111 462 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 287 698 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.