2-комнатная квартира 43,7 м², Волынова, Костанай

2-комн., 43,7 м², 3/5 этаж · 1-й микрорайон

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

21 000 000 ₸

За м²

480 549 ₸/м²

улица: 385 055 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

1969

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 394 516 ₸/м²: эта — +21,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 28 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 21 210 000 ₸

Доходность брутто

10,9%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

11,9 лет

Чистыми в месяц

147 913 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

272 275 ₸

Кредит

16 800 000 ₸

Переплата

48 546 013 ₸

Платёж по кредиту272 275 ₸

Аренда190 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 82 275 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.