2-комнатная квартира 44 м², Толе би, Астана

2-комн., 44 м²

На карте

Цена

33 333 333 ₸

За м²

757 576 ₸/м²

улица: 760 095 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (105) просят в среднем 705 529 ₸/м²: эта — +7,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена33 333 333 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 263 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 666 666 ₸

Доходность брутто

10,8%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12 лет

Чистыми в месяц

233 472 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 666 667 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

432 183 ₸

Кредит

26 666 666 ₸

Переплата

77 057 163 ₸

Платёж по кредиту432 183 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 132 183 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.