2-комнатная квартира 44 м², Шакарима, Семей
2-комн., 44 м², 3/4 этаж
Цена
16 700 000 ₸
За м²
379 546 ₸/м²
улица: 463 415 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1963
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена16 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,4%
Доходность нетто
11,2%
Окупится за
8,9 лет
Чистыми в месяц
157 972 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
216 523 ₸
Кредит
13 360 000 ₸
Переплата
38 605 639 ₸
Платёж по кредиту216 523 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 16 523 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 466 395 ₸/м².
2-комн., 47 м², 1/5 этажЭнергетик · 147 м24 000 000 ₸510 638 ₸/м² +9%
2-комн., 45 м², 2/3 этажМомышулы · 224 м27 000 000 ₸600 000 ₸/м² +29%
2-комн., 45 м², 2/3 этажМомышулы · 224 м26 000 000 ₸577 778 ₸/м² +24%
2-комн., 42,1 м², 5/5 этажКабанбай · 258 м18 500 000 ₸439 430 ₸/м² −6%
2-комн., 43 м², 2/3 этажМомыш улы · 285 м20 500 000 ₸476 744 ₸/м²
2-комн., 51 м², 4/10 этажШакарима · 289 м26 500 000 ₸519 608 ₸/м² +11%
2-комн., 50 м², 8/9 этажШакарима · 289 м28 500 000 ₸570 000 ₸/м² +22%
2-комн., 52 м², 9/10 этажВалиханова · 303 м27 000 000 ₸519 231 ₸/м² +11%
2-комн., 51 м², 8/9 этажКабанбай Батыра · 325 м26 800 000 ₸525 490 ₸/м² +13%
2-комн., 51 м², 2/9 этажКабанбай батыра · 325 м26 000 000 ₸509 804 ₸/м² +9%
2-комн., 44,6 м², 2/4 этажКрасный Кордон, Найманбаева · 333 м19 500 000 ₸437 220 ₸/м² −6%
2-комн., 43,9 м², 1/4 этажУранхаева · 333 м25 000 000 ₸569 476 ₸/м² +22%