2-комнатная квартира 44 м², мкр Самал, мкрн Самал, Атырау

2-комн., 44 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 000 000 ₸

За м²

522 727 ₸/м²

улица: 418 024 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (49) просят в среднем 423 167 ₸/м²: эта — +23,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 230 000 ₸

Доходность брутто

15,1%

Доходность нетто

11,9%

Окупится за

8,4 лет

Чистыми в месяц

229 571 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

298 206 ₸

Кредит

18 400 000 ₸

Переплата

53 169 443 ₸

Платёж по кредиту298 206 ₸

Аренда290 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.