2-комнатная квартира 44 м², Пятницкого, Алматы
2-комн., 44 м², 4 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 000 000 ₸
За м²
636 364 ₸/м²
улица: 700 000 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1975
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
276 967 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
363 033 ₸
Кредит
22 400 000 ₸
Переплата
64 728 018 ₸
Платёж по кредиту363 033 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 744 186 ₸/м².
2-комн., 50 м², 2/5 этажПятницкого, Ауэзовский р-н · 9 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² −6%
2-комн., 50 м², 2/5 этажПятницкого, Ауэзовский р-н · 18 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² −6%
2-комн., 50 м², 2/5 этажПятницкого, Ауэзовский р-н · 18 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² −6%
2-комн., 50 м², 2/5 этажПятницкого, Ауэзовский р-н · 28 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² −6%
2-комн., 50 м², 2/5 этажПятницкого, Ауэзовский р-н · 36 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² −6%
2-комн., 50 м², 2/5 этажПятницкого, Ауэзовский р-н · 36 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 1/4 этажмкр Таугуль, Ауэзовский р-н · 46 м29 000 000 ₸644 444 ₸/м² −13%
2-комн., 50 м², 2/5 этажПятницкого, Ауэзовский р-н · 46 м35 000 000 ₸700 000 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 1/4 этажмкр Таугуль, Мкр Таугуль, Пятницкий, Ауэзовский р-н · 58 м29 500 000 ₸655 556 ₸/м² −12%
2-комн., 45 м², 1/4 этажМикрорайон Таугуль, Ауэзовский р-н · 58 м29 000 000 ₸644 444 ₸/м² −13%
2-комн., 43 м², 1/4 этажПятнинского, Ауэзовский р-н · 58 м28 500 000 ₸662 791 ₸/м² −11%
2-комн., 45 м², 1/4 этажПятницкого, Ауэзовский р-н · 58 м29 500 000 ₸655 556 ₸/м² −12%