2-комнатная квартира 44 м², мкр Новый Город, Ержанова, Караганда
2-комн., 44 м², 1/5 этаж · Казыбек би р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 800 000 ₸
За м²
290 909 ₸/м²
улица: 412 863 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
1966
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена12 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18,8%
Доходность нетто
14,8%
Окупится за
6,7 лет
Чистыми в месяц
159 613 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
165 958 ₸
Кредит
10 240 000 ₸
Переплата
29 589 951 ₸
Платёж по кредиту165 958 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 34 042 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 371 179 ₸/м².
2-комн., 43,4 м², 5/5 этажмкр Новый Город, Ержанова, Казыбек би р-н · 60 м18 000 000 ₸414 747 ₸/м² +12%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Новый Город, Ержанова, Казыбек би р-н · 62 м13 500 000 ₸300 000 ₸/м² −19%
2-комн., 42 м², 9/9 этажержанова, Казыбек би р-н · 82 м15 000 000 ₸357 143 ₸/м² −4%
2-комн., 47 м², 5/5 этажмкр Новый Город, Ержанова, Казыбек би р-н · 88 м16 900 000 ₸359 575 ₸/м² −3%
2-комн., 45,3 м², 3/5 этажЕржанова, Казыбек би р-н · 108 м21 000 000 ₸463 576 ₸/м² +25%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Новый Город, Ержанова, Казыбек би р-н · 118 м16 500 000 ₸366 667 ₸/м²
2-комн., 46 м², 5/5 этажмкр Новый Город, Ержанова, Казыбек би р-н · 122 м17 500 000 ₸380 435 ₸/м²
2-комн., 43 м², 2/5 этажмкр Новый Город, Ержанова, Казыбек би р-н · 122 м15 500 000 ₸360 465 ₸/м² −3%
2-комн., 39 м², 1/9 этажмкр Новый Город, Ержанова, Казыбек би р-н · 124 м18 500 000 ₸474 359 ₸/м² +28%
2-комн., 46,4 м², 3/5 этажмкр Новый Город, Мкр Новый Город, ул. Ержанова, Казыбек би р-н · 125 м18 500 000 ₸398 707 ₸/м² +7%
2-комн., 40 м², 1/9 этажмкр Новый Город, Ержанова, Казыбек би р-н · 140 м18 900 000 ₸472 500 ₸/м² +27%
2-комн., 40 м², 1/9 этажмкр Новый Город, Ержанова, Казыбек би р-н · 140 м18 500 000 ₸462 500 ₸/м² +25%