2-комнатная квартира 44,1 м², Московская, Астана
2-комн., 44,1 м², 5 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 900 000 ₸
За м²
405 896 ₸/м²
улица: 463 636 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1973
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸
- 2 ноября 2026 г. · новая цена16 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · новая цена17 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,4%
Доходность нетто
12,1%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
182 217 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
232 082 ₸
Кредит
14 320 000 ₸
Переплата
41 379 697 ₸
Платёж по кредиту232 082 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.