Realtby

2-комнатная квартира 44,3 м², Михаэлиса, Усть-Каменогорск

2-комн., 44,3 м², 3/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
18 000 000 ₸
За м²
406 321 ₸/м²
улица: 407 327 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
1977

Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 388 889 ₸/м²: эта — +4,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
  8. 3 ноября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
  9. 3 ноября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
  10. 4 ноября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
  11. 7 ноября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
  12. 10 ноября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
  13. 11 ноября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
  14. 11 ноября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
  15. 11 ноября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
140 925 ₸
0 ₸25 367 000 ₸50 733 000 ₸05101520253010,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
233 379 ₸
Кредит
14 400 000 ₸
Переплата
41 610 869 ₸
Платёж по кредиту233 379 ₸
Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 53 379 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 408 333 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.