2-комнатная квартира 44 м², Мангилик Ел, Астана
2-комн., 44 м² · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 000 000 ₸
За м²
727 273 ₸/м²
улица: 778 051 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,5 лет
Чистыми в месяц
234 033 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
414 895 ₸
Кредит
25 600 000 ₸
Переплата
73 974 877 ₸
Платёж по кредиту414 895 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 114 895 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 918 605 ₸/м².
2-комн., 44 м², 12/14 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 33 м34 500 000 ₸784 091 ₸/м² −15%
2-комн., 49 м², 12/21 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 34 м39 850 000 ₸813 265 ₸/м² −11%
2-комн., 45,3 м², 14/21 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 72 м46 000 000 ₸1 015 453 ₸/м² +11%
2-комн., 45,6 м², 12/20 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 72 м41 500 000 ₸910 088 ₸/м²
2-комн., 46 м², 16/21 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 72 м42 000 000 ₸913 044 ₸/м²
2-комн., 45 м², 17/21 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 72 м45 500 000 ₸1 011 111 ₸/м² +10%
2-комн., 50 м², 5/21 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 72 м46 000 000 ₸920 000 ₸/м²
2-комн., 43,2 м², 17/21 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 72 м43 500 000 ₸1 006 944 ₸/м² +10%
2-комн., 46,6 м²Мангилик Ел, Есильский р-н · 72 м42 000 000 ₸901 288 ₸/м²
2-комн., 44 м², 6/14 этажБокейхана, Есильский р-н · 164 м40 000 000 ₸909 091 ₸/м²
2-комн., 43 м², 12/16 этажМангелик Ел, Есильский р-н · 164 м39 500 000 ₸918 605 ₸/м²
2-комн., 44 м², 11/16 этажБокейхана, Есильский р-н · 164 м42 500 000 ₸965 909 ₸/м² +5%