2-комнатная квартира 44,2 м², Майкудук, Караганда

2-комн., 44,2 м², 5/5 этаж · Алихана Бокейханова р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

10 950 000 ₸

За м²

247 738 ₸/м²

улица: 280 587 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

1971

Похожие квартиры рядом (63) просят в среднем 238 095 ₸/м²: эта — +4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена10 950 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 30 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 11 059 500 ₸

Доходность брутто

13,2%

Доходность нетто

10,2%

Окупится за

9,8 лет

Чистыми в месяц

94 392 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 190 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

141 972 ₸

Кредит

8 760 000 ₸

Переплата

25 313 278 ₸

Платёж по кредиту141 972 ₸

Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 21 972 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.