2-комнатная квартира 43,9 м², Майкудук, 13й микрорайон, Караганда

2-комн., 43,9 м², 4/5 этаж · Алихана Бокейханова р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

9 800 000 ₸

За м²

223 235 ₸/м²

улица: 230 769 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1967

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 223 964 ₸/м²: эта — −0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена9 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 24 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 9 898 000 ₸

Доходность брутто

14,7%

Доходность нетто

11,5%

Окупится за

8,7 лет

Чистыми в месяц

94 876 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

127 062 ₸

Кредит

7 840 000 ₸

Переплата

22 654 806 ₸

Платёж по кредиту127 062 ₸

Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 7 062 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.