2-комнатная квартира 44 м², Майкудук, 12-й, Караганда
2-комн., 44 м², 1/5 этаж · Алихана Бокейханова р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
9 500 000 ₸
За м²
215 909 ₸/м²
улица: 229 066 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
1967
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена9 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,2%
Доходность нетто
11,9%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
95 002 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
123 172 ₸
Кредит
7 600 000 ₸
Переплата
21 961 292 ₸
Платёж по кредиту123 172 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 233 333 ₸/м².
2-комн., 45 м², 2/5 этажМайкудук, 12-й, Алихана Бокейханова р-н · 0 м12 500 000 ₸277 778 ₸/м² +19%
2-комн., 47 м², 1/5 этажМайкудук, 12-й, Алихана Бокейханова р-н · 0 м9 900 000 ₸210 638 ₸/м² −10%
2-комн., 45 м², 5/5 этажМайкудук, 12-й, Алихана Бокейханова р-н · 0 м10 900 000 ₸242 222 ₸/м² +4%
2-комн., 51 м², 6/9 этажМайкудук, 12-й, Алихана Бокейханова р-н · 0 м12 900 000 ₸252 941 ₸/м² +8%
2-комн., 46 м², 1/5 этажМайкудук, 12 мкр, Алихана Бокейханова р-н · 117 м10 000 000 ₸217 391 ₸/м² −7%
2-комн., 45 м², 2/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 117 м10 900 000 ₸242 222 ₸/м² +4%
2-комн., 46 м², 4/5 этажМайкудук, Майкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 121 м11 000 000 ₸239 130 ₸/м²
2-комн., 45 м², 4/5 этажМайкудук, Майкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 126 м10 500 000 ₸233 333 ₸/м²
2-комн., 42 м², 1/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 126 м9 400 000 ₸223 810 ₸/м² −4%
2-комн., 43,5 м², 3/5 этажМайкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 126 м10 000 000 ₸229 885 ₸/м²
2-комн., 43 м², 4/5 этажМайкудук, Майкудук, 12й микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 126 м9 500 000 ₸220 930 ₸/м² −5%
2-комн., 46,6 м², 5/5 этажМайкудук, Майкудук 12 микрорайон, Алихана Бокейханова р-н · 126 м10 000 000 ₸214 592 ₸/м² −8%