Realtby

2-комнатная квартира 44 м², Кунаева, Алматы

2-комн., 44 м², 4/5 этаж · Медеуский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
29 000 000 ₸
За м²
659 091 ₸/м²
улица: 711 794 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
1973
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена27 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
  6. 2 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  7. 3 ноября 2026 г. · новая цена29 000 000 ₸
  8. 3 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  9. 3 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  10. 3 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  11. 3 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  12. 3 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  13. 3 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  14. 3 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  15. 3 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  16. 3 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  17. 3 ноября 2026 г. · новая цена29 000 000 ₸
  18. 3 ноября 2026 г. · новая цена29 000 000 ₸
  19. 4 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  20. 4 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  21. 4 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  22. 4 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸
  23. 5 ноября 2026 г. · выставлена29 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14,9%
Доходность нетто
11,7%
Окупится за
8,6 лет
Чистыми в месяц
284 796 ₸
0 ₸51 263 000 ₸102 527 000 ₸0510152025308,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
375 999 ₸
Кредит
23 200 000 ₸
Переплата
67 039 733 ₸
Платёж по кредиту375 999 ₸
Аренда360 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 785 714 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.