2-комнатная квартира 44,2 м², Кубеева, Костанай

2-комн., 44,2 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

15 900 000 ₸

За м²

359 729 ₸/м²

улица: 388 889 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−3%

было 16 400 000 ₸

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 375 474 ₸/м²: эта — −4,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена16 400 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена15 900 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена16 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 14 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 059 000 ₸

Доходность брутто

13,6%

Доходность нетто

10,6%

Окупится за

9,4 лет

Чистыми в месяц

141 809 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 180 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

206 151 ₸

Кредит

12 720 000 ₸

Переплата

36 756 267 ₸

Платёж по кредиту206 151 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 26 151 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.