2-комнатная квартира 44 м², Кошкарбаева, Астана

2-комн., 44 м², 2/7 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 600 000 ₸

За м²

536 364 ₸/м²

улица: 588 276 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−9,2%

было 26 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 473 387 ₸/м²: эта — +13,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 999 999 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена24 900 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена24 900 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена24 900 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена24 900 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена24 600 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена24 600 000 ₸
9 ноября 2026 г. · снова в продаже24 600 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена24 600 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена24 600 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена24 600 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена23 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена23 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена23 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена23 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена23 900 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена23 600 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена23 600 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена23 600 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена23 600 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена23 600 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена23 900 000 ₸
14 ноября 2026 г. · новая цена23 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 5 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 836 000 ₸

Доходность брутто

11,7%

Доходность нетто

9,1%

Окупится за

11 лет

Чистыми в месяц

179 818 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

305 985 ₸

Кредит

18 880 000 ₸

Переплата

54 556 472 ₸

Платёж по кредиту305 985 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 75 985 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.