2-комнатная квартира 44 м², Карбышева, Костанай

2-комн., 44 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 300 000 ₸

За м²

415 909 ₸/м²

улица: 436 328 ₸/м²

В продаже с

25 октября 2026 г.

Год постройки

1979

Похожие квартиры рядом (17) просят в среднем 415 909 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 483 000 ₸

Доходность брутто

13,1%

Доходность нетто

10,2%

Окупится за

9,8 лет

Чистыми в месяц

157 299 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

237 268 ₸

Кредит

14 640 000 ₸

Переплата

42 304 383 ₸

Платёж по кредиту237 268 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 37 268 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.