2-комнатная квартира 44 м², Калинина, Усть-Каменогорск
2-комн., 44 м², 1/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
14 500 000 ₸
За м²
329 546 ₸/м²
улица: 248 538 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,9%
Доходность нетто
11,7%
Окупится за
8,6 лет
Чистыми в месяц
142 398 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
187 999 ₸
Кредит
11 600 000 ₸
Переплата
33 519 866 ₸
Платёж по кредиту187 999 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 393 375 ₸/м².
2-комн., 44,2 м², 2/2 этажУльбинский, Бажова · 268 м12 800 000 ₸289 593 ₸/м² −26%
2-комн., 45 м², 1/2 этажБажова · 277 м11 200 000 ₸248 889 ₸/м² −37%
2-комн., 44,8 м², 1/2 этажУльбинский, Бажова · 277 м11 200 000 ₸250 000 ₸/м² −36%
2-комн., 45 м², 2/2 этажБажова · 297 м12 900 000 ₸286 667 ₸/м² −27%
2-комн., 48 м², 7/9 этажУльбинский, Бажова · 338 м14 000 000 ₸291 667 ₸/м² −26%
2-комн., 46 м², 5/9 этажБажова · 338 м17 500 000 ₸380 435 ₸/м² −3%
2-комн., 47 м², 2/2 этажКалинина · 424 м9 900 000 ₸210 638 ₸/м² −46%
2-комн., 49 м², 4/5 этажУльбинский, проспект Шакарима · 623 м19 100 000 ₸389 796 ₸/м²
2-комн., 44,5 м², 5/5 этажШакарима · 623 м19 800 000 ₸444 944 ₸/м² +13%
2-комн., 43,9 м², 1/5 этажШакарима · 718 м16 300 000 ₸371 298 ₸/м² −6%
2-комн., 44 м², 3/5 этажУльбинский, Михаэлиса · 772 м20 000 000 ₸454 546 ₸/м² +16%
2-комн., 46 м², 1/5 этажШакарима · 779 м15 500 000 ₸336 957 ₸/м² −14%