2-комнатная квартира 44 м², Иманова, Актобе
2-комн., 44 м², 2/3 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 000 000 ₸
За м²
181 818 ₸/м²
улица: 178 174 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
1982
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена8 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
22,5%
Доходность нетто
17,9%
Окупится за
5,6 лет
Чистыми в месяц
120 383 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
103 724 ₸
Кредит
6 400 000 ₸
Переплата
18 493 719 ₸
Платёж по кредиту103 724 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 46 276 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 223 404 ₸/м².
2-комн., 51 м², 1/6 этажмкр Москва, Балмуханова · 116 м12 000 000 ₸235 294 ₸/м² +5%
2-комн., 44 м², 1/3 этажмкр. Сельмаш, Иманов · 146 м9 000 000 ₸204 546 ₸/м² −8%
2-комн., 45 м², 2/3 этажмкр Москва, иманова · 146 м7 900 000 ₸175 556 ₸/м² −21%
2-комн., 45 м², 2/3 этажмкр Москва, иманова · 146 м8 000 000 ₸177 778 ₸/м² −20%
2-комн., 45 м², 1/6 этажмкр Москва, Московская · 152 м10 000 000 ₸222 222 ₸/м²- 2-комн., 51 м², 1/6 этажмкр Москва, Сайыма Балмуканова · 152 м12 000 000 ₸235 294 ₸/м² +5%
2-комн., 50 м², 5/6 этажмкр Москва, Московская · 152 м11 500 000 ₸230 000 ₸/м² +3%
2-комн., 45 м², 2/3 этажмкр Москва, Амангельды Иманова · 156 м8 000 000 ₸177 778 ₸/м² −20%
2-комн., 45,1 м², 1/6 этажсайыма баймуканова · 180 м9 500 000 ₸210 643 ₸/м² −6%
2-комн., 45,1 м², 1/6 этажмкр Москва, Сайыма Балмуканова · 180 м9 500 000 ₸210 643 ₸/м² −6%
2-комн., 44,9 м², 2/3 этажмкр Москва, Иманова · 180 м7 900 000 ₸175 947 ₸/м² −21%
2-комн., 44,9 м², 2/3 этажАмангельды Иманова · 194 м8 000 000 ₸178 174 ₸/м² −20%