2-комнатная квартира 44 м², Гоголя, Костанай

2-комн., 44 м²

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 770 000 ₸

За м²

449 318 ₸/м²

улица: 471 284 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

1977

Похожие квартиры рядом (48) просят в среднем 453 333 ₸/м²: эта — −0,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена19 770 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 27 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 967 700 ₸

Доходность брутто

14%

Доходность нетто

10,9%

Окупится за

9,2 лет

Чистыми в месяц

181 430 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 954 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

256 328 ₸

Кредит

15 816 000 ₸

Переплата

45 702 604 ₸

Платёж по кредиту256 328 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 26 328 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.