2-комнатная квартира 44 м², Генерал Сабыра Рахимова, Тараз

2-комн., 44 м², 1/2 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

14 100 000 ₸

За м²

320 455 ₸/м²

улица: 318 841 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1958

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 320 454 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена14 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 82 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 241 000 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,8 лет

Чистыми в месяц

93 066 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 820 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

182 813 ₸

Кредит

11 280 000 ₸

Переплата

32 595 180 ₸

Платёж по кредиту182 813 ₸

Аренда120 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 62 813 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.