2-комнатная квартира 44 м², Е 511, Астана

2-комн., 44 м², 9/9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 990 000 ₸

За м²

636 136 ₸/м²

улица: 628 378 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 636 136 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 990 000 ₸
5 ноября 2026 г. · снова в продаже27 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 48 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 269 900 ₸

Доходность брутто

11,3%

Доходность нетто

8,7%

Окупится за

11,5 лет

Чистыми в месяц

204 783 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 598 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

362 904 ₸

Кредит

22 392 000 ₸

Переплата

64 704 901 ₸

Платёж по кредиту362 904 ₸

Аренда262 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 100 404 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.