2-комнатная квартира 44,4 м², E 51, Астана
2-комн., 44,4 м², 3/10 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 500 000 ₸
За м²
664 414 ₸/м²
улица: 664 414 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,5%
Окупится за
10,6 лет
Чистыми в месяц
235 085 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
382 482 ₸
Кредит
23 600 000 ₸
Переплата
68 195 590 ₸
Платёж по кредиту382 482 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 82 482 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 813 705 ₸/м².
2-комн., 40 м², 2/10 этажКазыбек би, Нура р-н · 105 м33 900 000 ₸847 500 ₸/м² +4%
2-комн., 37 м², 6/12 этажКазыбек би, Нура р-н · 105 м29 500 000 ₸797 297 ₸/м²
2-комн., 49,5 м², 7/12 этажКазыбек би 3, 3/1, Нура р-н · 105 м38 000 000 ₸767 677 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 8/10 этажКазыбек би 3, 3/1, Нура р-н · 105 м37 000 000 ₸822 222 ₸/м²
2-комн., 40 м², 2/10 этажКазыбек би 3, 3/1, Нура р-н · 105 м33 900 000 ₸847 500 ₸/м² +4%
2-комн., 40 м², 2/10 этажКазыбек би 3, 3/1, Нура р-н · 105 м34 000 000 ₸850 000 ₸/м² +4%
2-комн., 40 м², 5/10 этажКазыбек би, Нура р-н · 114 м32 000 000 ₸800 000 ₸/м²
2-комн., 36 м², 7/17 этажСыганак, Нура р-н · 136 м31 000 000 ₸861 111 ₸/м² +6%
2-комн., 47 м², 10/20 этажСыганак, Нура р-н · 136 м35 000 000 ₸744 681 ₸/м² −8%
2-комн., 36 м², 7/17 этажСыганак, Нура р-н · 136 м31 000 000 ₸861 111 ₸/м² +6%
2-комн., 43,7 м², 10/16 этажСыганак, Нура р-н · 136 м33 000 000 ₸755 149 ₸/м² −7%
2-комн., 53,1 м², 14/17 этажСыганак, Нура р-н · 136 м49 800 000 ₸937 853 ₸/м² +15%