2-комнатная квартира 44 м², Е-429, Астана

2-комн., 44 м², 5 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 200 000 ₸

За м²

800 000 ₸/м²

улица: 644 737 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 653 694 ₸/м²: эта — +22,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена35 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 130 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 552 000 ₸

Доходность брутто

9,5%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,7 лет

Чистыми в месяц

216 187 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 040 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

456 385 ₸

Кредит

28 160 000 ₸

Переплата

81 372 365 ₸

Платёж по кредиту456 385 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 176 385 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.