Realtby

2-комнатная квартира 44 м², Джамбула, Кокшетау

2-комн., 44 м², 4/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
7 600 000 ₸
За м²
172 727 ₸/м²
улица: 196 088 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
1978
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸
  3. 2 ноября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸
  4. 2 ноября 2026 г. · выставлена7 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
36,3%
Доходность нетто
29,2%
Окупится за
3,4 года
Чистыми в месяц
186 552 ₸
0 ₸33 579 000 ₸67 159 000 ₸0510152025303,4 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
98 538 ₸
Кредит
6 080 000 ₸
Переплата
17 569 033 ₸
Платёж по кредиту98 538 ₸
Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 131 462 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 287 169 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.